ብዛዕባ Eigenkapital (ናይ ባዕልካ ገንዘብ) ክንደይ ከም ዘድሊን፣ Monatliches Gehalt (ወርሓዊ ደሞዝ) ድማ ክንደይ ክኸውን ከም ዘለዎን ብንጹር ከምዚ ስዒቡ ቀሪቡ ኣሎ፦

ኣብ ባንኪ ናይ ባዕልኻ ገንዘብ (Eigenkapital): ክንደይ ክህልወካ ይግባእ?

ኣብ ጀርመን ንሓደ Baufinanzierung (ናይ ኣባይቲ ለቃሕ) ባንክታት ብሓፈሻ ከምዚ ዝስዕብ መጠን እዮም ዝደልዩ፦

• እቲ ዝወሓደ (Nebenkosten): ብውሕዱ እቶም ናይ ግዚፍ ግብሪ ወጻኢታት (Kaufnebenkosten - ንኣብነት Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ዝሽፈነሉ መጠን ገንዘብ ኣብ ኢድካ ክህልዎ ኣለዎ። እዚ ድማ ካብቲ ዋጋ እቲ ቤት 10% ክሳብ 15% ዝሽፈን እዩ።

• ንኣብነት: 300,000 € ዝዋግኡ ቤት ንምግዛእ ብውሕዱ 30,000 € እስከ 45,000 € ዝኣክል Eigenkapital እንተልዩ ብጣዕሚ ጽቡቅ እዩ።

• ብዘይ Eigenkapital ዝከአል ድዩ? ገለ ባንክታት ብእዋኑ (Vollfinanzierung) ንጽሩይ ደሞዝ ዘለዎም ሰባት ብዘይ Eigenkapital ይፈቕዱ እዮም፣ ግና ዋጋ ወለድ (Zins) ይዓቢ።

  ወርሓዊ ደሞዝ (Monatliches Gehalt): ክንደይ ክኸውን ኣለዎ?

  እቲ ባንክ ዝርእዮ ቀንዲ ነገር "እቲ ሰብ ነቲ ወርሓዊ ክፍሊት (Rate) ብዘይ ጸገም ክከፍሎ ይኽእል ድዩ?" ዝብል እዩ።

  • መዐቀኒ: እቲ ወርሓዊ ክፍሊት (Monatliche Rate) ካብቲ ናይ ስድራቤት ንጹር ደሞዝ (Nettoeinkommen) ካብ 35% እስከ 40% ክልል ክሓልፍ የብሉን።

  • ንኣብነት: ወርሓዊ ክፍሊት 1,000 € ዝኽፈል እንተኾነ፣ እቲ ናይ ስድራቤት ጠቕላላ ንጹር ደሞዝ (Netto) ብዝወሓደ 2,500 € እስከ 3,000 € ልዕሊኡ ክኸውን ኣለዎ።

  • Schufa-neutral (ብዘይ Schufa ሳዕቤን): እቲ ናይ Tarifcheck መወዳደርታን መመልከትን ፈለማ Schufa-neutral (ናይ Schufa ነጥብኻ ከይጸለዎ) እዩ ዝካየድ። ዋጋ ንምርኣይ ዝግበር መጽናዕቲ ዝኾነ ጽልዋ የብሉን።

  • በንጹር ነጻን ግሉጽን (100% Kostenlos): ነቲ መረጻን መደብን ምድላይ ፍጹም ብነጻ (Kostenlos) እዩ፣ ዝኾነ ክፍሊት ቅድሚ ግዜ ኣይሕተቱን።

  • ናይ ውልቀ መረዳእታ ሓለዋ (Datenschutz): ሓበሬታታቶም ብጥብቂ ከም ዝሕሎን ምስ ዝሰማዕዎም ባንክታት ጥራሕ ከም ዝካፈል ኣረጋግጸሎም።