ኣብ ጀርመን ብኸመይ ብዓወትን ብቕልጡፍን ክሬዲት (Kredit) ወይ ናይ ቤት ምዕዳግ ሓገዝ ትረክብ?

ኣብ ጀርመን ክሬዲት (Ratenkredit) ወይ ናይ ቤት ምዕዳግ ፋይናንስ (Baufinanzierung) ክትሓትት ከለኻ፡ ባንክታት ነተን ቀንዲ 3 ነገራት እዮም ዝምርምሩ፦ ናይ መንበሪ ፍቓድ (Aufenthaltstitel)፣ ናይ ስራሕ ኩነታት (Arbeitsverhältnis)፣ ከምኡ’ውን ቦኒተት/ሹፋ (Bonität & Schufa)።

ነፍሲ ወከፍ ኩነታት እንታይ ከም ዝመስልን ብኸመይ ክትጥቀመሉ ከም እትኽእልን ኣብዚ ተገሊጹ ኣሎ፦

1. ናይ መንበሪ ፍቓድ (Aufenthaltstitel)

• Deutsche Staatsangehörigkeit (ናይ ጀርመን ዜግነት):

  • ዕድል ምጽዳቕ: 100%

  • ባንክታት ዝኾነ ናይ መንበሪ ፍቓድ ሕቶ ኣየልዕሉን እዮም።

• Niederlassungserlaubnis (ቋወሚ ናይ መንበሪ ፍቓድ):

  • ዕድል ምጽዳቕ: 95% - 100%

  • ከም ናይ ጀርመን ዜግነት ተቖጺሩ ብዘይ ዝኾነ ጸገም ክሳብ ዓበይቲ ክሬዲት ይጸድቕ።

• Aufenthaltserlaubnis 3 Jahre (ግዝያዊ ናይ 3 ዓመት ፍቓድ):

  • ዕድል ምጽዳቕ: 60% - 80%

  • ቀንዲ ምስጢር: እቲ ዝውሰድ ክሬዲት ምኽፋሊ ግዜ (Laufzeit) ካብቲ ናይቲ መንበሪ ፍቓድ ዝወደኣሉ መዓልቲ ክሓልፍ የብሉን (ምሳሌ፦ 2 ዓመት ፍቓድ እንተ ኣልዩካ፡ ናይ 24 ወርሒ Laufzeit ምሕራይ)።

    2. ናይ ስራሕ ኩነታት (Arbeitsverhältnis)

    • Mit Festvertrag (ቀዋሚ ናይ ስራሕ ውዕል - Unbefristet):

      • እቲ ዝበለጸን ቀሊልን መገዲ እዩ። ባንክታት ንቐዋሚ ሰራሕተኛታት ብኡንብኡ ይኣምኑ እዮም። (Probezeit ክውዳእ ኣለዎ)።

    • Ohne Festvertrag / Befristet (ብግዝያዊ ውዕል ወይ Probezeit):

      • ዕድል ምጽዳቕ: ዝተሓተ እዩ።

      • መፍትሒ (Tipp): ብኽልተ ሰብ ምሕታት (Zweiter Kreditnehmer) — ብጻይካ ቀዋሚ ስራሕ ዘለዎ ሰብ (ምሳሌ፦ በዓልቲ ቤትካ) ብሓደ እንተ ሓቲትካ፡ ብኡንብኡ ይጸድቕ።

    3. እቲ ዝዓበየ ነጥቢ፦ Bonität ን Schufa ን

    ባንክታት ናይ መንበሪ ፍቓድካን ስራሕካን ርእዮም ምስ ወድኡ፡ ቀጥታ ነቲ ናትካ Schufa Score ይምርምሩ፦

    • Positiv Schufa (ጽቡቕ Schufa):

ዕዳታትካ ብእዋኑ ትከፍል እንተ ኴንካን ሕማቕ Eintrag ዘይብልካን እንተ ኾይኑ፡ ባንክታት ብሕሰር ዝበለ ወለድ (Zinsen) ክሬዲት ይህቡኻ።

• Negativ Schufa (ሕማቕ Schufa):

• ኣብ Inkasso ወይ ዘይተከፈለ ዕዳ እንተ ኣልዩካ፡ ባንክታት ብኡንብኡ ይነጽግዎ (Storno ይገብርዎ)።

• • • • 4. Wohnung kaufen (ቤት ምዕዳግ / Baufinanzierung)

        ቤት ንምዕዳግ ናይ ግደታ Niederlassungserlaubnis ወይ ናይ ጀርመን ዜግነት፡ ከምኡ’ውን ቀዋሚ ስራሕ (Festvertrag) የድሊ። እዚ ዓቢ ውዕል ስለ ዝኾነ ባንክታት ብጣዕሚ ብጥንቃቐ እዮም ዝመርምርዎ።

        💡 መደምደምታን ምኽርን (Tipp)

        ካብ ሕማቕ ምንጻግ ንምድሓንን ብዛዕባ ወለድ ምውዳደርን፡ ናይ Tarifcheck / Check24 Rechner ምጥቃም እቲ ዝበለጸ መገዲ እዩ። ብዘይ ዝኾነ ናይ Schufa ሕማቕ ጽልዋ (Schufa-neutral) ኩሎም ባንክታት ዘቕርብዎ ዋጋ ብነጻ ክትወዳድር ትኽእል ኢኻ!